🏡 Türkiye'de Gayrimenkul Satışları İlk 6 Ayda 1,3 Milyona Yaklaştı! Tapu Harcı Geliri 109 Milyar Liraya Dayandı
Türkiye gayrimenkul piyasasında hareketlilik sürerken, 2026 yılının ilk yarısında gerçekleştirilen satış işlemleri 1,3 milyona yaklaşarak dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Yılın ilk aylarında yaşanan yavaşlamaya rağmen özellikle haziran ayında satışların yeniden yükselişe geçmesi, sektördeki canlılığın devam ettiğini ortaya koydu.
Öte yandan tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirinin 109 milyar liraya yaklaşması, gayrimenkul sektörünün kamu gelirlerine katkısını da gözler önüne serdi.
📊 İlk 6 Ayda 1 Milyon 268 Bin 950 Gayrimenkul Satıldı
AA muhabirinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerinden derlediği bilgiye göre, gayrimenkul satışları (konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz) 2025'te yıllık bazda yüzde 8,7 artışla 3,3 milyonu aşarak rekor kırmıştı.
Bu yıla düşüşle başlayan gayrimenkul satışları;
📌 Ocakta 204 bin 884
📌 Şubatta 222 bin 842
📌 Martta 200 bin 529
📌 Nisanda 234 bin 468
📌 Mayısta ise 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle 167 bin 48 olarak gerçekleşti.
📈 Haziranda ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,6 artarak 239 bin 179'a yükseldi.
📉 İlk Yarıda Satışlar Yüzde 10,3 Geriledi
Gayrimenkul satışları yılın ocak-haziran döneminde ise yıllık bazda yüzde 10,3 azalarak 1 milyon 268 bin 950'ye geriledi.
📌 Geçen yılın aynı döneminde 1 milyon 414 bin 382 adet gayrimenkul satılmıştı.
İlk yarılar dikkate alındığında;
2024'te 1 milyon 223 bin 47
2023'te 1 milyon 358 bin 551
2022'de 1 milyon 523 bin 515
2021'de ise 1 milyon 186 bin 49 adet gayrimenkul satış işlemi yapılmıştı.
📌 Böylece ilk yarıda en çok satış yapılan ay haziran oldu.
🏢 Tapu Dairelerinde 9,7 Milyondan Fazla İşlem Gerçekleştirildi
Söz konusu dönemde tapu dairelerinde 9 milyon 735 bin 240 işlem gerçekleştirildi.
Bu işlemlerin dağılımı ise şu şekilde oldu:
🏠 1 milyon 269 bine yakını satış
🏦 Yaklaşık 613 bini ipotek
👨👩👧 204 bine yakını intikal
📝 82 bini düzeltme
🏗️ 43 bin 600'ü kamulaştırma
📍 27 bin 100'ü ayırma
🎁 20 bin 300'ü bağış
🔄 Yaklaşık 15 bini birleştirme
📑 11 bin 100'ü taksim işlemleri
📌 Diğer işlemler ise 7,4 milyona yaklaştı.
💰 Tapu Harcı Geliri 109 Milyar Liraya Yaklaştı
Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen harç geliri yüzde 74,7 artarak 108 milyar 948 milyon 102 bin liraya yükseldi.
📌 Bunun 103,5 milyar lirası satış işlemlerinden geldi.
Tapu harç gelirlerindeki bu güçlü artış, gayrimenkul sektörünün ekonomik büyüklüğünü ve kamu maliyesine sağladığı katkıyı bir kez daha ortaya koydu.
📅 Son 6 Yılın İlk Yarı Gayrimenkul Satış Rakamları
Ülke genelinde 2021-2026 yılları ocak-haziran dönemleri itibarıyla gayrimenkul satışları şu şekilde gerçekleşti:
| 📅 Yıl | 🏡 Satılan Gayrimenkul |
|---|---|
| 2026 | 1.268.950 |
| 2025 | 1.414.382 |
| 2024 | 1.223.047 |
| 2023 | 1.358.551 |
| 2022 | 1.523.515 |
| 2021 | 1.186.049 |
📊 Veriler, 2026 yılında satışların geçen yılın gerisinde kalmasına rağmen son yılların en yüksek işlem hacimlerinden birinin korunduğunu gösteriyor.
📈 Haziran Ayındaki Toparlanma Sektöre Moral Verdi
Yılın ilk aylarında görülen yavaşlamaya rağmen haziran ayında satışların yeniden yükselişe geçmesi, gayrimenkul sektöründe hareketliliğin sürdüğüne işaret etti.
Özellikle konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz işlemlerindeki yoğunluk, sektörün ekonomik faaliyetlerdeki önemini koruduğunu ortaya koyarken, tapu işlemlerindeki yüksek hacim ve artan harç gelirleri gayrimenkul piyasasının Türkiye ekonomisindeki güçlü konumunu bir kez daha gösterdi.
Kaynak: AA Haber
